【2024年核心城市土地市场局部火热 明年或延续分化行情】张明远表示，展望2025年，房价的止跌回稳推动商品房销售复苏，拿地端亦有望边际改善，但考虑到目前主流房企仍处于缩表周期，拿地表现将延续城市间分化特征，整体表现为降幅收窄。

11月的土地市场真是热闹非凡，亮点不断。特别是在月末，上海的土地拍卖市场迎来了第七轮收官之战，10块住宅用地全部顺利成交，平均溢价率达到了15%左右。杭州也有3块住宅用地成交，其中一块的溢价率更是高达23%。济南起步区也不甘示弱，一块住宅用地以接近16%的溢价率成交，成为近年来该区域首块溢价成交的地...