深圳中原地产解读指出，所谓“90/70政策”政策，源于2006年住建部发布的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》。李宇嘉认为，按照“保障 市场”的供给新体系，未来刚需家庭购房主要通过配售型保障性住房解决，商品住房主要解决改善型住房需求。