杭州、西安两城同日出台全面取消住房限购、优化公证摇号销售措施、鼓励推动供应高品质住宅等系列政策措施。对接连取消的限购政策，申万宏源将其归因于“政策思路由供给侧转向需求侧、保投资转向稳房价”。

题：多重利好叠加 杭州楼市“老破小”渐回暖　　作者 奚金燕 蓝伊旎　　“五一看房的人很多，几乎都排满了。4月份，“小阳春”的行情继续延续，尤其是杭州市中心的“老破小”集体回暖，朝晖七区、闸弄口新村、夕照新村登上成交榜前20。

5月9日上午，杭州推出全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持等七条楼市新政，并重启“购房落户”政策。张大伟表示，成都、杭州、西安这三个热点二线城市相继放开住房限购，在此轮楼市宽松周期具有标志性意义。

取消限购当日有卖方挂牌价跳涨30% 杭州本地上市房企股价“涨”声一片　　证券时报记者 李小平 聂英好　　5月9日，杭州发布重磅楼市新政，全面取消限购。”杭州某上市房企相关负责人对记者表示，杭州楼市不仅全面放开限购，而且将购房与落户挂钩。

从业十年杭州某房产中介左女士认为，对于刚需客户来说，此次出台的新政利好程度堪称“史上顶级”。在浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬看来，此新政的影响力不止于杭州。

该人士认为，此次政策的最大亮点在于“购房落户”，新政明确，在杭州取得合法产权住房的非杭州户籍人员可申请落户。杭州出台楼市新政后，重仓杭州的房企在股市获得不错的表现，9日上午，滨江集团(002244.SZ)一度上涨超7%，绿城中国(03900.HK)上涨超5%。

易居研究院研究总监严跃进指出，杭州属于4月底中央政治局会议后全国首个全面取消限购的城市例子。吴海平 摄　　坚持消化存量房产和优化增量住房导向　　在张大伟看来，杭州可以称得上是中国房地产的信心代表。

过去10年，张大伟说，杭州无论是土地市场还是住房市场都长期处于全国“领跑”位置，其楼市热度甚至超过深圳。如北京放松五环外限购，深圳缩短非户籍人群的社保缴纳年限，广州放开120平方米以上住房的限购，上海放宽单身限购。

唐韶葵　　5月9日上午，杭州推出全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持等七条楼市新政，并重启“购房落户”政策。张大伟表示，成都、杭州、西安这三个热点二线城市相继放开住房限购，在此轮楼市宽松周期具有标志性意义。

“这个周末来看房的外地人明显多了，最近每天都有成交。”杭州楼市新政发布后的首个周末，杭州钱江世纪城的房产中介小吴迎来了一波带看“小高峰”。

中指研究院华东大区常务副总高院生表示，杭州本次楼市调控全面放开了二手房限购、降低了税费成本，是对二手房市场的精准调控。杨科伟认为，未来更多城市有望跟进实施税收优惠政策，通过调整增值税、个税征免条件减轻住房交易负担。

供需升温 头部房企集中释放利好信号 　　　房地产行业预期和信心正在逐步修复。近期房企项目“白名单”持续扩容，随着政策支持力度的加大，房企融资支持仍在继续，将标本兼治化解房地产风险。

仅一线城市及少数核心二线城市对部分区域维持限购　　此次杭州政策调整，限购并未全面放开，目前四个主城区新房依旧限购。据中指研究院监测数据，截至目前，核心二线城市中，仅成都、海口、杭州、三亚、天津、西安保留部分限购政策。

打款、兑付、复工……头部房企集中释放利好信号　　北京商报记者 王寅浩　　房地产行业预期和信心正在逐步修复。新房方面，监测重点15城中，仅苏州新建商品住宅成交量环比小幅回落，其余14个城市环比均呈上升态势，且有3城成交量较上周翻倍。

楼市行情走低，“强二线”杭州全面取消二手房限购　　作者：马一凡　　3月14日，杭州再发房地产新政，进一步扩大二手房取消限购的区域范围。通知明确，在杭州全市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格；优化增值税征免年限，杭州全市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

题：取消二手房限购是盘活杭州楼市的关键　　作者 严跃进 易居研究院研究总监　　严跃进　　3月14日，杭州进一步扩大二手房取消限购的区域范围。从微观层面看，国家统计局发布的2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，1月杭州二手住宅销售价格指数同比降3.1%，环比双降1.2%。