楼市政策松绑节奏加快 去库存已是当务之急 　　　证券时报记者 张达　　5月9日，杭州全面取消住房限购引发市场高度关注。杭州、西安新政之所以引发关注，是因为作为热点二线城市，其政策松绑力度较大。

(记者 庞无忌)中国重点城市二手房市场持续活跃，“去库存”步伐加快。中指研究院6日发布的数据显示，今年4月份(4月1日至4月28日)，中国重点城市二手房周均成交量较3月周均增长11.0%，同比下降，表现好于新房。

【二手房交易量大增 什么信号？】在近期重点城市密集楼市宽松政策影响下，“五一”期间楼市成交出现积极变化。其中，部分城市新房项目到访量较之前有所增加，但整体新房交易量仍在低位。而二手房交易量则较2023年同期大幅增长近三成。值得注意的是，继4月30日北京松绑了执行13年的限购政策后，深圳也于5月6日松...

题：楼市多管齐下才能激活长沙“以旧换新”市场　　作者 李宇嘉 广东省住房政策研究中心首席研究员　　李宇嘉　　4月18日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》(简称《通知》)。

(杨大勇 王珊)“以旧换新”政策在河南省会郑州一公布就备受关注。26日，郑州市住房保障和房地产管理局等部门联合召开新闻通气会公布最新进展称，这一新政实施仅仅一周的时间，网络报名申请368个。

《通知》还显示，成都全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。据中指研究院监测，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳以及广州、杭州、天津、西安核心区域仍维持限购政策，其中杭州只针对新房限购。

从二手房去库存到新房优结构　　新房和二手房各自代表增量和存量住房的主要部分。中指研究院认为，相关措施可能包括政府平台回购二手房作为保障性租赁住房、回购房企未售新房作为保障房、盘活存量低效非住宅物业改为保障性租赁住房等。

全国超30城支持住房“以旧换新”　　文/羊城晚报记者 范晗越 徐炜伦　　住房“以旧换新”，正成为各城市探索消化新房库存、提高市场活跃度的重要手段。种模式是开发商及国资平台收购旧房，有意置换的居民将旧房售房款用于购买指定新房项目。

一线城市住房“以旧换新”扩围，上海30余个新房项目率先参与　　21世纪经济报道记者李莎 北京报道 2024年5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在上海发起商品房“以旧换新”活动，主要针对计划出售二手房并购买新房的居民。按照倡议，购房居民先与房企达成购买新房的意向，再由房...

中原地产首席分析师张大伟对分析，回顾成都市执行了7年半的限购政策，经历了执行、加码、松绑、最终取消的过程。据中指研究院监测，截至目前，海南省、北京、上海、广州、深圳、杭州(新房市场)、天津、西安核心区仍维持限购政策。

对于深圳购房者陈先生来说，最近经常接收到房产中介发送的促销消息，但内容却是关于“以旧换新”。“例如在换房期间，为了保障各方权益，需要制定规范的流程，包括但不限于明确旧房的收购价格、收购时间、新房交付时间、违约责任等。

据中指研究院监测，自2023年下半年以来，全国已有超30个城市表态支持商品住房“以旧换新”。叶银丹认为，从目前各地推出的“以旧换新”政策来看，主要限定在一些新楼盘，总体选择范围仍相对有限。

不仅五环外新房项目到访客户量增加，“五一”假期北京五环外二手房带看量也有所增加。证券时报记者在深圳采访发现，龙华区和宝安区有新房项目在假期推出折扣送“豪车”活动，南山区的一处新房项目则推出“买房送黄金”。

长沙也“坐不住”了。4月18日，长沙市住建局印发的《关于支持居民购买改善住房的通知》（下称通知）显示，即日起，全市范围内买房，不再审查购房者资格条件；“以旧换新”购买新房，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款，在原有基础上上调最高贷款额度。这也意味着，...

据介绍，2024年国务院政府工作报告明确，要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。为此，长沙推动住房以旧换新、不断满足居民改善性购房需求便是题中之义。

中国国家统计局16日发布的3月份70个大中城市商品住宅销售价格数据显现积极信号。58安居客研究院院长张波指出，3月份中国重点65城新房新开盘数量环比大涨155%，其中一线城市明显发力，环比涨幅接近350%。

三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。具体来看，3月一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。

郑州市房管局等部门于4月1日发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》，2024年郑州全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套，进一步激活二手住房市场。

每经记者据链家平台数据统计，多地二手房挂牌量再创新高，重庆已超过27万套，天津突破19万套，苏州约17.78万套，北京约14.7万套。武汉汉口一家房产中介门店的负责人张荣(化名)对每经记者表示，新房对二手房确实有挤压效应。