政策工具箱密集“上新”　　3月以来，黑龙江哈尔滨、山东烟台、内蒙古鄂尔多斯等地纷纷出台公积金新政，不同程度提高公积金贷款额度。其中，北京对于申请公积金贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的职工，最高贷款额度上浮10万元～40万元不等，最高可贷160万元。

仅6家超1亿元 公募定增总额骤降七成　　开年至今，公募基金参与非公开发行股票(以下简称“定增”)的热情明显降温。东方财富Choice数据显示，截至3月25日，年内已有12家公募参与个股定增，合计认购总额为68.07亿元，较2023年同期同比减少75.23%。

A股超60支地产股“破净”，万科保利招商集体跌破“千亿市值”　　孙梦凡　　“数万亿规模的行业，没有一家千亿市值的房企，总觉得哪里不对。股价提前反映行业预期　　当下，房地产市场包括地产股是否“超跌”、能否企稳回升，业内对此有不同看法。

解读指出，对于完成老旧小区改造的住房，房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减三年(砖混结构50年/钢混结构60年-房屋使用年限-3年)优化为低于剩余土地使用年限减三年(70年-房屋使用年限-3年)。

政策优化后，对于改造后的老旧小区住房，房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。案例二：假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%，购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。

针对贷款期限，《通知》明确“贷款期限核定标准从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年优化为低于剩余土地使用年限减三年”。各地优化公积金节奏也有所加快，北京十日内接连优化公积金政策，广州、苏州、沈阳、盐城等城市也有相关政策出台。

对于完成老旧小区改造的住房，公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化后，对于改造后的老旧小区住房，房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减3年。

题：3月70城房价整体改善，二手房性价比提升　　作者 严跃进 易居研究院研究总监　　严跃进　　国家统计局16日发布2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

政策涉及加大公积金贷款支持力度、下调房贷利率甚至阶段性取消房贷利率下限、放松限购、推行住房“以旧换新”等方面。政策涉及加大公积金贷款支持力度、下调房贷利率甚至阶段性取消房贷利率下限、放松限购、推行住房“以旧换新”等方面。

中指研究院数据显示，今年一季度，尽管重点100城新建商品住宅整体成交规模处于近年来同期低位，但春节后，房地产市场成交活跃度温和回升。从清明假期北京新建商品住宅的日均成交表现来看，中指研究院数据显示，今年清明假期日均成交规模为0.57万平方米，远低于2023年的1.97万平方米、2022年的1.01万...

10余城“批量”取消下限，首套房贷利率3.45%已不罕见　　亓宁　　进入4月，房地产因城施策持续深化，新发放的首套房贷利率仍是政策实施重要的“锚”。又有多地取消房贷利率下限　　据“江西发布”4月5日消息，近日，南昌、赣州、九江、新余发布公告，阶段性取消首套房贷利率下限，4月1日起执行。

据“江西发布”官微消息，南昌、赣州、九江、新余也发布公告，宣布阶段性取消首套房贷利率下限，自4月1日起执行。与此同时，广东的潮州、汕尾也阶段性取消辖区首套房贷利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法治化原则，与借款人自主协商确定。

又一地优化住房公积金政策，广州调高个人住房公积金贷款最高额度。使用住房公积金贷款购买自住住房，且所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%。

“以价换量”激发购房需求 北京3月二手房成交破1.4万套　　3月已过，楼市各项数据也相继出炉了。”　　根据麦田房产提供的数据，3月份，北京二手房挂牌房源总量呈现逐周升高的特征，挂牌房源总量和今年2月份相比上涨了2.4%。

政策优化激发潜在购房需求　　不止北京，近期多个重点城市新房、二手房成交环比回升。陈文静表示，接下来城市房地产融资协调机制将加快落地见效，供给端、需求端政策将协同发力，供给端侧重加大高品质住房供给，需求端强调有效激发潜在需求。

据中指研究院统计数据，2023年，广州全市商品住宅新批63765套，新批面积708万平方米，同比下降28%；成交方面，广州全年共成交商品住宅75328套，成交面积825万平方米，同比上涨4%。

四房及以上产品成交比重提升较为明显，2024年前两个月占比达到28.3%，较2023年增长2.2个百分点，且创2010年以来占比新高。其中120至160平方米占比为33.1%，较2023年上升0.9个百分点；160至200平方米成交占比为7%，总体稳定；200平方米以上成交占比为4.4%，较去年提升...

据贵阳市住房公积金管理中心微信公众号“贵阳公积金”8日消息，贵阳市住房公积金异地贷款政策再优化，包括取消异地户籍限制，二手房也可贷款等。本次政策优化还将贷款房屋类型由新建商品住房扩大至二手房，二手房购买者也能享受到这一政策优惠。

贝壳研究院二手房市场监测数据显示，由于去年特殊的高基数，今年1—2月份贝壳重点50城市二手房交易量同比减少，但比2022年同期明显增加28.5%。贝壳研究院认为，二线、三四线城市二手房成交量价修复明显，表明这些城市实施的政策优化对市场交易的修复产生积极作用。