积极信号不断 2024年楼市止跌回稳初见成效　　证券时报记者 吴家明　　“楼市调整快3年，2024年的房地产市场‘先冷后热’，到了年底市场终于‘旺’了。中指研究院常务副院长黄瑜表示，展望2025年，经济企稳、适度宽松的货币政策、持续用力的房地产支持政策是促进市场恢复的重要因素。

XDG-2024-81号地块位于经开区震泽路与观顺道交叉口东北侧，建设用地面积13551.8平方米，规划建筑面积14229.3平方米，容积率仅1.05，起始总价28174万元，起始楼面价19800元/平方米。

多地楼市优化政策密集落地 深圳武汉接力出招　　证券时报记者 吴家明　　近段时间以来，一二线城市接连出招优化楼市政策。5月6日，深圳从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。

一线城市房地产市场的政策调整再进一步。”　　“深圳7区放松限购，使得不少人具备了购房资格，短期内深圳楼市成交量将会有一波回升行情。

部分城市假期日均成交面积均同比增长　　“五一”之前，多地又陆续出台了楼市优化政策。根据中指院数据，今年“五一”期间22个代表城市新房日均销售面积较2023年“五一”假期下降超四成，恢复至2019年假期水平的七成左右。

中指院监控数据显示，“五一”假期期间，部分城市在政策优化及项目促销带动下，新房项目到访量较之前有所增加。广州部分热盘人气旺 成交转化率偏低　　记者在连日来走访广州楼市发现，中心城区部分热盘人气不错。

4月底以来，还有上海、深圳、成都、天津、南京等地围绕优化限购政策、鼓励以旧换新等，接连释放政策利好，促进潜在购房需求释放。”易居研究院研究总监严跃进表示，楼市政策的出台，既有立竿见影的效果，也有涓涓细流的效应，有助于短期和中长期市场行情的提振。

该人士认为，此次政策的最大亮点在于“购房落户”，新政明确，在杭州取得合法产权住房的非杭州户籍人员可申请落户。杭州出台楼市新政后，重仓杭州的房企在股市获得不错的表现，9日上午，滨江集团(002244.SZ)一度上涨超7%，绿城中国(03900.HK)上涨超5%。

政策利好不断 “五一”假期北京楼市热度提升　　这个“五一”假期，楼市表现备受关注。此次限购政策调整适逢“五一”假期，据多位市场人士反馈，五环外多个新房售楼处到访量明显增多。

传闻已久的深圳限购放松政策，终于在“五一”小长假之后的第一个工作日落地了。这是自2018年7月31日起，深圳暂停企事业单位、社会组织等法人单位（公司）在本市购买商品住房（住宅）六年后，首次对以公司名义购房限制有所放松。

据中指研究院监测，自2023年下半年以来，全国已有超30个城市表态支持商品住房“以旧换新”。叶银丹认为，从目前各地推出的“以旧换新”政策来看，主要限定在一些新楼盘，总体选择范围仍相对有限。

住房“以旧换新”开启，交易堵点仍待纾解　　消费品“以旧换新”的大潮徐徐启幕，房地产行业也在同步行动。而试点阶段换房群众选购的新建商品住房，必须是已取得房屋竣工验收备案证明的“现房”，且房屋位于郑州市主城区范围内。

时间回拨到2005年，新鸿基地产经过15轮竞价角逐，以总价31.85亿元竞得浦东新区潍坊新村街道245街坊23宗地块，刷新当时上海单宗地块总价地王纪录。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，3月份上海楼市依靠网红项目支撑，豪宅类产品成为市场交易主力，也先于其他产品热了起来。